Аренда

Товаров в корзине: 0
На сумму: 0,00 руб.

Главная | Аренда

Аренда, покупка, соинвестирование

Компания ОАО «МК «Шатура» готова рассмотреть предложения по аренде, покупке и соинвестированию в строительство площадей для размещения магазинов. Свои предложения высылайте по электронной почте estate@shatura.com или по факсу (495) 545-37-03. Менеджер по управлению и поиску недвижимости Стукалов Сергей тел. (495)545-37-00, доб. 1234. s.v.stukalov@shatura.com

Предлагаемые или рассматриваемые объекты должны соответствовать описанным ниже требованиям, параметрам и критериям.

Требования к месторасположению

Магазины располагаются в районах с максимальной концентрацией населения.

Магазины располагаются в центре или полуцентре городов с населением до 650 тыс. человек и компактной жилищной застройкой. И вблизи спальных районов для городов с населением более 650 тыс. человек.

В месте концентрации продавцов других продовольственных и непродовольственных товаров (желательно мебели, предметов интерьера и электроники).

Численность населения, проживающего в зоне притяжения магазина (с учетом его площади и естественных ограничений пешеходной доступности), должна быть около 150 тыс. человек, в непосредственной близости от магазина расположены:

станция метрополитена;
остановки общественного транспорта;
автомобильные дороги;
высокий пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от магазина;
обеспеченно удобство подъезда на личном и общественном транспорте.

Доступность и хорошая видимость фасада магазина с прилегающих улиц, по которым проходят основные пешеходные маршруты, и с прилегающих автомобильных дорог. Угол обзора торговой точки должен быть не менее 180 градусов.

Наличие автостоянки вместимостью не менее 20 автомашин непосредственно перед входом.

Требования к объекту

Площади

Общая: от 450 до 850 м²
Торговая: от 600 до 800 м²
Служебные помещения: около 50 м²

Здание (помещение).

Торговый зал: желательно однообъемный, высота потолков не ниже 2,8 метра. Желательная конфигурация зала — правильный прямоугольник, свободной планировки, без капитальных перегородок.
Отделка торгового зала: преимущественно помещение с отделкой, если без отделки, то уровень пола должен не иметь перепада высот и готов для производства работ по укладке плитки или ламинита.
Загрузка: помещение, имеющее выход в торговый зал и возможность подвоза товара через отдельный вход, ворота для заезда машины с товаром с тыльной стороны здания или дебаркадер.
Вход: один отдельный и просторный центральный вход в торговый зал.
Этаж: от −1 до 2 этажа с отдельным входом.
Фасад: фасад здания должен выходить на проходную и проезжую часть улицы или площади, удобен для размещения рекламы, просматриваться с транспортных перекрестков, остановок общественного транспорта. Наличие отдельного фриза с возможностью размещения вывески и наружной рекламы размерами не менее 10×1,5 метра.

Коммуникации:

Энергообеспечение — 30 кВт установленной мощности, 24 кВт единовременной мощности. (не учитывая потребляемую мощность на кондиционирование, тепловую завесу, систему вентиляции). Расположение вводного щита внутри площади.
Обязательно наличие приточно-вытяжной вентиляции (с 1,5 кратным воздухообменом). Предпочтительно наличие системы кондиционирования воздуха в торговом зале.
Обязательное наличие установленной и согласованной с МЧС УГПС системы пожарной сигнализации (при необходимости интегрированной с системой автоматического пожаротушения).
Система центрального отопления или система воздушного отопления (чилер-фанкойл), обеспечивающая температуру воздуха в помещении в отопительный сезон не менее + 20С°.
Водоснабжение и канализация — наличие подвода воды, канализация — фекальная и ливневая.
Телефонная сеть: минимум — 4 телефонных линий и возможность подключения к выделенной линии Интернет.

Аренда: