Вы ищете Комод

Аренда

Компания ОАО «МК «Шатура» готова рассмотреть предложения по аренде, покупке и соинвестированию в строительство площадей для размещения магазинов. Свои предложения высылайте по электронной почте estate@shatura.com или по факсу (495) 545-37-03. Менеджер по недвижимости Роман Морочковский тел. 8-916-901-54-06.

Предлагаемые или рассматриваемые объекты должны соответствовать описанным ниже требованиям, параметрам и критериям.

Требования к месторасположению.

Основными параметрами, формализующими выбор места для расположения фирменных магазинов «Шатура», являются:

• Магазины располагаются в районах с максимальной концентрацией населения.
• Магазины располагаются в центре или полуцентре городов с населением до 650 тыс. человек и компактной жилищной застройкой. И вблизи спальных районов для городов с населением более 650 тыс. человек.
• В месте концентрации продавцов других продовольственных и непродовольственных товаров (желательно мебели, предметов интерьера и электроники).
• Численность населения, проживающего в зоне притяжения магазина (с учетом его площади и естественных ограничений пешеходной доступности), должна быть около 150 тыс. человек, в непосредственной близости от магазина расположены:
  - станция метрополитена;
  - остановки общественного транспорта;
  - автомобильные дороги;
  - высокий пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от магазина.
• Обеспеченно удобство подъезда на личном и общественном транспорте.
• Доступность и хорошая видимость фасада магазина с прилегающих улиц, по которым проходят основные пешеходные маршруты, и с прилегающих автомобильных дорог. Угол обзора торговой точки должен быть не менее 180 градусов.
• Наличие автостоянки вместимостью не менее 20 автомашин непосредственно перед входом.

Требования к объекту.

Площади

• Общая: от 650 до 850 м2
• Торговая: от 600 до 800 м2
• Служебные помещения: около 50 м2

Здание (помещение).

• Торговый зал: желательно однообъемный, высота потолков не ниже 2,8 метра. Желательная конфигурация зала – правильный прямоугольник, свободной планировки, без капитальных перегородок.
• Отделка торгового зала: преимущественно помещение с отделкой, если без отделки, то уровень пола должен не иметь перепада высот и готов для производства работ по укладке плитки или ламинита.
• Загрузка: помещение, имеющее выход в торговый зал и возможность подвоза товара через отдельный вход, ворота для заезда машины с товаром с тыльной стороны здания или дебаркадер.
• Вход: один отдельный и просторный центральный вход в торговый зал.
• Этаж: от -1 до 2 этажа с отдельным входом.
• Фасад: фасад здания должен выходить на проходную и проезжую часть улицы или площади, удобен для размещения рекламы, просматриваться с транспортных перекрестков, остановок общественного транспорта. Наличие отдельного фриза с возможностью размещения вывески и наружной рекламы размерами не менее 10х1,5 метра.

Коммуникации:

• Энергообеспечение – 30 кВт установленной мощности, 24 кВт единовременной мощности. (не учитывая потребляемую мощность на кондиционирование, тепловую завесу, систему вентиляции). Расположение вводного щита внутри площади.
• Обязательно наличие приточно-вытяжной вентиляции (с 1,5 кратным воздухообменом). Предпочтительно наличие системы кондиционирования воздуха в торговом зале.
• Обязательное наличие установленной и согласованной с МЧС УГПС системы пожарной сигнализации (при необходимости интегрированной с системой автоматического пожаротушения).
• Система центрального отопления или система воздушного отопления (чилер-фанкойл), обеспечивающая температуру воздуха в помещении в отопительный сезон не менее + 20С.
• Водоснабжение и канализация - наличие подвода воды, канализация – фекальная и ливневая.
• Телефонная сеть: минимум – 4 телефонных линий и возможность подключения к выделенной линии Интернет.

Аренда:

• Долгосрочная аренда сроком не менее 5 лет.